Документальная сторона вопроса аренды квартир посуточно
До того, как стала популярной услуга «квартиры посуточно», многие снимали дорогостоящие номера в гостиницах и отелях. Часто это происходило из-за того, что гостиница могла предоставить отчетные документы, подтверждающие проживание отдельного человека. Человек же в свою очередь мог спокойно отдать этот документ начальству и получить компенсацию за потраченные деньги. Либо те люди, которых отправляли в командировки, так же получали компенсации за потраченную денежную сумму.
Изначально при аренде жилья посуточно, вам не предоставляли ни каких документов. Нашел квартиру, посмотрел, договорился «на словах» и снял. Это было не совсем законно и удобно. Да порой и страшно, мало ли что могло произойти, а все договоренности были условные.
В настоящее время, компании, которые работают официально и занимаются посуточной арендой квартир, должны предоставлять все необходимые документы. Подписание договора посуточной аренды, является одним из основных условий съема, ведь это поможет обезопасить обе стороны, от мошенничества и спорных ситуации.
Помните, что частные лица, которые сдают квартиры чаще всего, работают по старой схеме «договор на словах» и не предоставляют никаких документов.
На что обращать внимание при подписании договора посуточной аренды?
Если вы определились с выбором, тогда стоит уточнить условия съема жилья, очень внимательно изучить договор, и обязательно обратите внимание на находящиеся в квартире бытовые приборы и сантехнику.
Перед тем как подписать договор, убедитесь, все ли приборы исправны и указаны в договоре. Работает ли унитаз, ванна, краны на кухне, выключатели электроприборов и тому подобное. Ведь по договору человек, которые снимает квартиру, является лицом ответственным за все материальные ценности, находящиеся в данной квартире. И при обнаружении поломки, компания вправе потребовать компенсацию, чем часто пользуются «недобросовестные» компании и мошенники.
Совет. Всегда проверяйте исправность всей бытовой техники перед подписанием договора!
Также компания в праве потребовать залог за имущество, что может гарантировать для арендодателя целостность и сохранность имущества. Это должно быть указано в отдельном пункте договора. Когда срок аренды заканчиваться, фирма обязательно возвращает эту сумму.
Помимо договора, арендодатель может предложить вам ознакомиться с правилами проживания и подписать согласие с ними. Например, в них может быть указано что необходимо:
- соблюдать тишину после одиннадцати вечера,
- не сорить,
- не производить ремонт,
- перестановку мебели и т.д.
А также ни в коем случаи не приносить в квартиру огнеопасные и взрывчатые вещи. При нарушении этих правил, арендодатель вправе расторгнуть договор и выселить вас с квартиры.
Обращайте свое внимание на пункт о причинах расторжения договора, в нем должны быть четко прописаны все причины. Также в теории при расторжении договора возможны судебные тяжбы.
Дополнительные услуги в договоре
Еще стоит уточнить вопрос о некоторых дополнительных услугах, которые может оказать фирма или сам владелец квартиры. Они также должны быть указаны в договоре отдельным пунктом. В такие услуги может входить:
- уборка,
- стирка,
- трансфер,
- услуга гида по городу или поездка по определенным местам.
И последнее, будьте всегда внимательны и читайте все документы, которые вам предлагают подписать.